대구 부동산 아파트 주택 상가 동향 시세

 

 

 

 

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대구 상가주택 상가 매매 경북대 북문  하락 수성구 범어 왓 이즈는 상승 대구 상가투자수익률 지각변동 경북대 북문 동성구 3분기에만 임대 가격지수 2% 한탑 수성 범어 시즌 입주 분양 기대감에 3개월 새 3% 6박 코로나 19 장기화로 대구 상업용 부동산도 직격탄을 맞고 있는 가운데 특히 경북대 북문과 동성로에 임대 가격지수가 크게 떨어졌다면 수성구 범어 왓 이즈 재산권은 신축 아파트 입주 및 계정에 대한 기대감으로 투자수익률이 상대적으로 높게 나타났다 27일 한국 부동산 언니 발표한 2011년 3분기 전국 상업용 부동산 임대 시장 동향 자료에 따르면 대구에 오피스와 상가 중대형 속이 모집하면 전 분기 대비 임대 가격지수 투자수익률이 동반 하락했다 대구뿐 아니라 전국적인 현상이다 이처럼 상가 시장에 코로나 찬바람이 불고 있는 가운데 특히 대구에서는 경북대 북문과 동성로 상권이 크게 얼어 부탁드려 대부분은 2학기 되면 강혜정에게 다른 학생 인구감소와 영업부진 이어지며 임대 가격지수가 전분기 대비 중대형은 2.1% 속에 모든 1.5%가 하락했다 대구 평균 임대 가격지수 하락폭 중대형 -0.1% 소규모 -0.8% 일을 크게 웃도는 수치다 동성로 역시 소규모 상가 임대 가격지수가 0.29% 하락했고 평균보다 하락폭이 컸다 반년 수성구 범어 왓 이즈 상가투자수익률은 3%의 육박하며 상대적으로 높게 나타나 눈길을 끌었다 있는 이들 지역의 신축 아파트 입주 및 예정에 따른 청주 인구 증가와 상권 활성화의 기대감이 높았던 영향으로 풀이된다 대구 평균 투자수익률은 중대형 1.78% 소규모 1.53% 수성 범어 W 상가 투자 수익률은 중대성과 소규모 모두 각각 2.83% 2.65%  퍼센트 2.45%로 평균보다 1% 포인트 내외로 높았다 이로 인해 대구에 상가투자수익률은 전국에서 중대형은 일을 소규모 - 3 1 5 3 1권에 랭크됐다 한편 경북의 경우 코로나 19에 영향이 적은 경우 경북대 북문 유동성은 적은 경북도청신도시 상권에서 상권 성숙도가 증가하며 임대 가격지수가 상승했지만 그 외 지역에서는 침체가 장기화되면서 하락했다 대구 지역의 주택 가격 상승률은 올해 들어 타지 방광 역시 와 마찬가지로 상당 부분 아이다 지난 5월 말 기준 대구 지역 주택 평균 매매 가격은 3억 3600만 원 중의 가격은 2억 5천6백만 원으로 지방광역시 중 대전에 두 번째로 높은 것으로 대구지역 가게 소득 대비 주택 가격비율 네이션 지난해 기준 5.9 배로 세종 7.1 제외하고 가장 높은 것으로 기록되어 주택구입 부담지수 hd8 하우스 Hotel 지방광역시 중 가장 높은 수준이다 높은 주택 구입 부담으로 인해 대구지역 거주 가구의 주택 마련 소요기간은 길고 자가 점유율은 낮은 것으로 조사됐다 생애 최초 주택 마련 소요기간 25년 이상인 가구 비중이 17.9%로 지방광역시 중 가장 높고 자가점유 가구 비중은 59.8%로 전국 평균 58% 보다 높지만 지방광역시 중 두 번째로 났다 전국 평균 대비 높게 나타난 것은 서울 42.7% 의자가 점유율이 압도적으로 낮은데 기인했다 지방 거는 대구 대전 제주를 제외한 대부분의 지역에서 비율이 60%를 상했다 대구지역 월세 수준은 근로자 평균 21.6%로 서울을 제외한 전국에서 가장 월세 부담이 높은 것으로 나타났다 소득 대비 높은 월세 지출액을 부담하고 있는가 언제 전세수급 지수 - 160 9.7 기록 전세물량이 크게 부족한 것으로 나타나 중 저소득층 주거비 부담이 더욱 가중되고 있는 것으로 조사됐다 이러한 상황에도 지역대 임대 주택 건설 공급은 타지 방광 역시 보다 다소 부진했다 지난 2017년부터 2019년 3년간 평균 임대주택 공급 실적은 전체 가구수 대비 0.9%로 지방광역시 평균 1.7% 중 가장 낫고 임대주택 재고도 울산 다음으로 낮은 수준이다 대구지역 주택 매수 시 2019년 이후 꾸준히 강세를 보이고 지난해 말 이후 정부의 주택시장 안정기 조광화 규제지역 정동으로 주택 가격 상승 기대가 약해지며 둔화하는 모습이다 저출산 인구 수도권 유출된 영향으로 지역 내 핵심 생산가능 인구가 지속해서 감소하고 있어 중장기적 측면에서 실수요가 줄어들 가능성이 있는 것으로 예상된다 대구지역 내 주택 재개발 재건축 정비사업 활발히 추진되며 보다 훨씬 많은 주택이 공급 확대 요인으로 작용할 것으로 전망된다 오는 2023년까지 아파트 입주 및 입주예정 물량은 연간 2만 2천2억 5천 원 총 6만 7천 역으로 지난 3년 평균 1만 4천 요거보다 많을 것으로 예측됐다 한국은행 대구경북본부 관계자는 매수심리가 2 너하고 중장기적 인구구조 변화 등으로 배칠수의 제약이 있다며 정비 사업 추진 분양이 착공 증가로 공급은 늘어날 것으로 예상되는 점을 감안할 때 주택 시장 가격 변동 확대될 가능성이 유의해야 한다고 설명했다