대구 오피스텔 아파트 분양 전국 비교

대구 오피스텔 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다 대구 내 아파트 가격 상승이 지속되는데 다 청약 경쟁도 점차 치열해지면서 아파트를 대신할 주거형 오피스텔 실수요자들이 유입되는 것으로 분석된다

 최근 되고 내 공급되는 주거형오피스텔 높은 경쟁률로 청약 마감하고 있다 지난해 11월 수성구 만촌동에 공급된 힐스테이트 만촌 1%는 평균 6.6 되길 최고 11.52 경쟁률로 청약 마감에 상봉했다 

지난해 7월 말 동구 신암동에 분양한 동대구역 화성파크드림의 경우 평균경쟁률 8.1 최고 경쟁률 15일에 우수한 성적을 거둔 것으로 전해진다 분양권 반도 잇따른다 앞서 언급한 힐스테이트 만촌 엘 퍼스트 현재 427 모두 100% 분양 완료됐으며 동대구역 화성파크드림도 총 217 12 약 한 달 만에 완판 됐다

 이밖에 올해 1월 초 공급된 달서구 감삼동 힐스테이트감삼 센트럴 3일 만에 처음 119 시리 계약을 마무리했고 사고 대연동에 공급된 서대구 센트럴자이도 지난해 10월 계약 이틀 만에 1132 완판 된 다 있다 업계에서는 이처럼 많은 실수요자들이 투자자들의 전유물로 여겨졌던 오피스텔 시장으로 유입되는 원인으로 과열된 주택시장을 손꼽았다

 부동산 100년의 자료를 보면 지난해 대구 내 아파트 매매 가격 상승률은 6.8% 20191080 2만 원 전년 2019년 1.7% 데뷔 무료 3회 이상 상승했다 청약자 수도 동기간 11.7% 34 15883 18만 6천4백10명 증가해 청약 문턱 역시 1층 좁아졌다 이에 따라 아파트를 통한 내 집 마련이 점차 힘들어지죠 청약통장 가입 문화주택 소유의 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있는 데다 아파트와 유사한 구조로 공급되는 주거형 오피스텔 일~싸인 3인 가구 수요자들에게 대체 죽어 상품으로 인식되고 있는 상황이다

 3월 전국에서 57,000 여가부가 분양을 앞두고 있다 시장에서는 인기 지역에서의 청약경쟁률이 더욱 치열해질 것이란 전망이 우세하다 지난달 신혼부부와 생일 최초 특별공급 소득기준 이원화된 영양에서라 다만 무주 택시 수요중심의 청약제도 개편에 따라 전미 등 단기 차익을 노린 투자수요가 감소하면서 입지별 청약 온도차는 커질 것으로 보인다 

부동산정보 분석업체 부동산 114에 따르면 3번지 월 전국 분양예정아파트 총무 17519 가구 3일 기준 임대 포함 총가구수 서울 경기 인천 수도권에서 이 16374 가구 지방에서 31145 분양이 예정됐다 지난달 분양된 8,500원 비해 대건 늘어난 물량이다

 부동산 114는 당초 2월 예정됐던 단지들의 일정이 대구 이월드면서 나타나는 현상이라고 설명했다 지도별 분양 예정 물량을 살펴보면 우선 수도권에서는 경기 2만 2487 인천 2614 서울 1273 은총이 16374 기다리고 있다 지방에서는 경상남도 20169 부산 4263 대구 4162 충청북도 3726 충청남도 2570 울산 1885 강원도 1720 가구대전 1328 전라남도 565 제주도 404 광주 362 가구가 분양을 계획하고 있다 경상북도 전라북도 세종특별시에서는 예정된 분양일정이 없다

 이달 청약경쟁률은 치열해질 것으로 보인다 민영주택인 경우 지난달부터 신혼부부와 생일 최초 특별공급 소득기준 문턱이 월평균소득의 140% 맞벌이는 160% 가지나 적기 때문이다 특히 서울에서는 청약경쟁이 보다 치열할 것으로 전망된다 올해 서울에서 분양에 나선다 단지는 강동구 고덕동 고덕 강일 제일풍경채 다 1780 가고 김으로 조성된다 송파구 오금동에서 송파 오금 안 함 리모델링 328 가구 광진구 자양동에서 다양한 에제르 재건축 165 가구 등도 분양을 준비하고 있다 

경기도에서는 재개발 재건축을 중심으로 한 공급물량이 많다 주요 예정 단지로는 광명시 광명 2r 구역 재개발 3344 가구 수원시북수원점 빅스비 야 재개발 2679 용인시 용인 4시간 재개발 1308 가구 안산시 안산 중흥 S 클래스 더 퍼스트 재건축 1021 가구 등이다 이와 함께 광주시 광주 고산리 1935 가구 평택시 평택 지제역 자이 1052 가구 등 굵직한 일반분양아파트도 예정되어 있다 인천에서는 검단신도시 우미린 2차 180g toc-l 3단지 977 가구 등이 분양시장에 출사표를 던진 다

 부산 울산 경상남도 충청북도에서는 기본창 가고 이상해 대규모 물량이 눈에 뜨인다 주요개정 단지로는 부산 래미안 블레 스티지 4043 가구 울산 울산 율동 한신 더휴 6082 가구 경남 김해 율하 디즈니 랜드 프라우 3746 창원 푸르지오 더 플래티넘 1538 가구 김해 푸르지오 하이랜드 2차 1380 가구 더샵 거제리 클리브 1288 가구 충북 오송역 파라곤 센트럴시티 2415 가구 호반 써밋 브룩사이드 1215 가구 등이다

 부동산 114 여경이 수석연구원은 서울은 월초 청약접수를 받는 고덕 강일 제일풍경채 높은 경쟁률을 예상된다 수도권과 지방광역시 대단지 물량의 청약 수요에 관심이 이어질 것 이라며 다만 무주택시 수요중심의 청약제도 개편에 따라 전미 등 단기 차익을 노린 투자수요가 감소하면서 입지별 청약 온도차는 더욱 커질 것으로 보인다고 전망했다 자금계획에 대한 준비를 미리미리 해야 한다는 조언도 있다

 3월 이후부터는 수도권에서 분양가상한제가 적용되는 아파트는 2월 19일 이후 입주자 모집 승인 신청을 하면 최고 5년에 거주인구가 발생하기 때문이다 2억 수석연구원은 3월 이후부터는 수분양자의 거주인구가 강화되고 있고 교재 지역에서 주택 담보 대출을 받으면 6번지 개월 이내 입주해야 하기 때문에 청약 수요자들은 사전에 자금 계획을 철저히 세워두는 것이 좋겠다고 조언했다 청약에 당첨됐다고 자금부족으로 청약을 포기하면 재당첨 제한에 걸리기 때문에 청약통장 사용해도 신중할 필요가 있다고 설명했다