대구 주택 아파트 실거래량 실거래 가격 재개발

15일 한국 부동산원의 ‘전국 주택 가격동향조사 결과’에 따르면, 지난달 대구의 아파트 매매 가격은 전달에 비해 0.27% 오르는 데 그쳤다. 전국 평균 상승률 1.34%에 한참 못 미친다. 대구의 아파트 매매 가격 상승률은 2월에 1.74%를 기록한 이후 5월에 0.98%로 하락했고, 6월 0.73%, 7월 0.39%로 둔화세가 이어지고 있다.
경북의 아파트 매매가격 상승률은 0.81%로 7월(0.68%)에 비해 소폭 상승했다.
8월 전국 집값 상승률은 2011년 4월 이후 역대 최고 수준을 보였다. 전국 8월 주택종합 매매 가격은 0.96% 상승했다. 전달(0.85%) 보다 상승 폭이 크다. 2011년 4월(1.14%) 이후 10년 4개월 만에 가장 높은 수치다. 서울 집값은 0.68%의 상승률을 보였는데, 지난해 7월(0.71%) 이후 최고 상승 폭을 기록했다. https://youtu.be/IW9 tbi_VdPA

https://youtu.be/c5 KT 1 QoAB5 A

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대구와 경북의 8월 주택종합 매매 가격은 각각 0.27%와 0.5% 올랐다. 전국 평균 상승률보다 낮은 상승 폭을 보였다. 전세 가격은 대구 0.23%, 경북 0.34% 올랐고, 월세 가격은 대구 0.12%, 경북 0.18% 상승했다.
대구는 전국적으로 미분양 재고가 역대 최저치 수준을 기록하는 가운데 거꾸로 미분양 주택이 늘어난 곳이다. 최근 아파트 거래량마저 대폭 줄면서 침체 우려까지 나오고 있지만, 전문가들은 실제로 하락장으로까지 이어지지는 않을 것이란 의견을 내놨다.

윤지해 연구원은 “대구의 미분양 주택 재고가 1100가구 수준에 이르면서 추세가 변할 조짐을 보이는 것은 맞는다”면서 “수성구를 중심으로 가격이 너무 높아져 건설사들이 분양가를 높게 책정하니 가격 부담감이 커진 것 같다”라고 했다. 다만 윤 연구원은 “기존 주택의 상승세가 둔화되긴 했지만, 지금의 미분양 재고만으로 시장이 하락장으로 돌아서기엔 아직 수요에 비해 공급이 부족한 상태”라고 했다.

박합수 전문위원도 “추석 이후에도 미분양 주택 때문에 대구의 아파트값 상승세가 전체적으로 둔화하는 모양새가 나타나겠지만, 하락 반전보다는 강보합세 수준에 머물 것으로 본다”라고 했다. 이어 그는 “미분양은 주로 동구 등 선호도가 떨어지는 지역에서 나타나고 있어, 수성구는 상승세가 유지될 것으로 전망한다”라고 덧붙였다

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