아파트 청약 투자 어디가 좋을까?

 

 청약 로또 어디가 좋을까? 

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수개월간 대구 아파트 가격이 상승하면서 매수시 부담을 느낀 수요층 특히 실거주자 입장에서는 청약이 가장 최선의 선택이 될 것입니다 하지만 청약에 당첨 되는 것은 하늘의 별 따기며 도상의 언덕이 있어야 한다는 말이 나올 정도 줘 다만 최근에 대구도 조정대상지역에 지정되면서 투자 수요층은 많이 빠지게 되어 실 거주자들의 청약 당첨 확률은 올라갔다고 볼 수 있겠습니다 하지만 인기 지역은 여전히 경쟁률이 높게 나올 것이며 당첨되기는 쉽지 않을 것입니다

 

 

그래도 조건과 자격이 된다면 계속 시도를 해 봐야겠죠 그럼 2021년 분양 예정 중인 아파트 중 주목할 것은 차례로 살펴보겠습니다 분양에 대한 가장 확실한 정보를 확인 하기 위해서는 한국 부동산 원에서 제공하는 청약홈을 이용할 수 있습니다 하지만 청약홈은 현재 청약 진행 중이거나 모집 공고문 접수한 그냥 단지들이 조회 되기 때문에 앞으로 분양된 아파트를 파악하기 어려움이 있습니다

그래서 닥터 아파트라는 사이트가 있는데 나름 분양 계획 아파트까지 정리가 잘 되어 있습니다 참고하시면 될 것 같습니다 이렇게 분양계획에서 대구를 선택하면 21년에 분양 예정인 단지들을 볼 수 있습니다 여기 있는 분양 예정 정보들은 시간 있을 때 하나씩 천천히 살펴보시고요 저는이 중에서 주목할 만한 입질을 한번 살펴 보겠습니다

그리고 분양 예정이지만 이사이트에서는 업데이트가 안된 것도 있는 것 같으니 고려해서 살펴보겠습니다 먼저 살펴볼 것은 대구역 주변입니다 요즘 대구역 주변이 핫하죠 육 개월 전만 하더라도 사람들의 관심이 많이 없었던 것 같은데 이제는 대구 부동산에 관심있는 분들이라면 다들 좋게 보고 계시리라 생각이 듭니다

대구역 은대구 구도심의 관문 역할을 하는 역사입니다 2030 대구도시계획에서 중국를 포함한 대구 도심을 개발하고자 하며 줄어드는 인구를 주변도시 들과의 연계를 통한 광역교통으로 만들어지는 유동인구 활성화로 극복하고자 하는 것이죠 먼저 대구 역진자이라고 불리우는 대구역 자이 더스타가 예정되어 있습니다 대구 역과 엎어지면 코 닿는 거리에 있다고 보시면 됩니다 대구야 대구권광역철도 지하철 1호선까지 이용 가능한 교통이 치입니다

부지가 잡고 주변의 학교시설이 부족하다는 것이 단점이 되겠네요 하지만 대구 중심적 위치와 교통 호재로 충분히 커버가 가능할 것으로 보입니다 길 건너 왜 편으로는 대구역 빌리브가 예정되어 있습니다 이것 또한 부지가 잡고 세대수가 작지만 고급화된 디자인과 대구 여보의 접근성으로 인기가 많을 것으로 보입니다 빌리브라는 브랜드는 대구에서 큰 인기를 얻었지만 맞은편에 학교부지가 있는데 아직 확정된 것은 없습니다 진행된다면 큰 호재로 작용할 것으로 보입니다 대구역 북편으로는 세븐스타라고 불리우는 지역의 현대힐스테이트가 예정되어 있습니다

세븐스타라는 이름이 무슨 뜻인지 궁금해하시는 분들이 많던데 칠성을 영어로 해 보시면 될 것 같습니다 이쪽은 상업지역과 주거지역이 혼재되어 있는데 현재 상업 지역만 승인이 난 상태로 따로 진행될 수도 있어 보입니다 확정되고 나면 소식을 전화도록 하겠습니다 전체 부지로 진행이 된다면 북구에서 대장을 다툴 만큼의 입지라는 생각입니다 다음 살펴볼 곳은 만촌네거리입니다 만촌네거리는 대구 주목할 있지 수성구 편에서도 다루었듯이 큰 입지 변화가 있을 것으로 여겨집니다 만촌네거리는 법조타운이 이전하는 면허 지구와의 접근성도 좋고 주변으로 신축 아파트들이 많습니다 만촌네거리 가장 잘 보이는 위치에 20층 때 메디컬타워도 들어오게 되며 쉽게 이용할 수 있을 것으로 보입니다

범어네거리 우와 연호지구 중간에 위치하게 내일 만촌네거리는 주후 4호선 순환 선희 통과 예정이기 때문에 더블 역세권이 지역이 기도합니다 어 다음 살펴볼 곳은 남구에 게장 입지로 이야기가 나오고 있는 명덕 2편입니다 명덕 지구에 대한 자세한 내용은 대구 주목할 입지 남구 편을 카페 자료실에 업로드 해 놓았으니 참고하시기 바랍니다 명덕 입혀 나는 지하철 1호선과 3호선이 교차하는 더블 역세권 있기 때문에 교통이 찍었어도 탁월하다고 할 수 있습니다 아래쪽으로는 교대역 주변 우수한 교육환경과 위쪽으로는 시내 중심가인 반월당에 가깝게 위치하고 있습니다 그리고 다음 살펴볼 곳은 1명 3cm라고 불리우는 상인센트럴자이입니다 상인센트럴자이는 송현주공 3단지 아파트 재건축 아파트로 상인역과 월촌역 사이에 위치하고 있습니다 양쪽 모두 이용하기가 좋습니다 그리고 롯데백화점 주변 상권이 잘 발달되어 있는 것도 장점이다 그리고 가장 중요한 학군이 좋다는 장점이 있습니다

상인 월성 지역은 수성구 다음으로 학군의 장점이 있는 지역입니다 주변이 프라도 잘 갖추어져 있기 때문에 건조 만족도도 높은 지역입니다 그리고 다음 살펴볼 것은 태평로 주변입니다 태평로는 대구시내에서 유일하게 신도시 급으로 대단지 아파트들이 들어서는 곳입니다 몇 개월 전까지만 하더라도 기찻길 주변이라고 무턱대고 까내리는 분들이 많던데 지금은 거의 없어진 것 같네요 외곽도 아닌 도심 한복판에 공급물량이 집중된다면 이유를 찾고 공부를 해 보시길 추천드립니다 대표는 지금 당장이 소재보다는 앞으로의 잠재 호재가 많습니다 자세한 태평로 호재 내용은 올려놓은 다른 영상을 참고해 주시기 바랍니다 이쪽 지역에는 달성공원 힐스테이트와 동안 헬스 2차가 예정되어 있습니다

둘 다 세대수는 작지만 대평로 핵심지역에 위치하고 있기 때문에 인기가 많을 것으로 보이며 도원일식 2차는 현재 태평로에 대장 입지로 평가받고 있는 도원 헬스와 같은 입지로 모방 할 것 같습니다 그리고 바로 위쪽으로 고성 사총사 중에 마지막 퍼즐인 대왕도 예정되어 있습니다 사총사 중에는 입지가 가장 좋아 보입니다 달성공원요 그리고 원 대여 그리고 달성초 위치가 가장 가깝기 때문이다 그리고 북쪽으로 조금만 올라가면 대구에서 우수한 거주지로 손꼽히는 침산 칠성동입니다 이쪽에도 북구 대장 자리를 다툴 입지가 있습니다 바로 구 롯데마트 자리입니다

현재는 호반으로 이야기가 나오고 있습니다 고층 주상복합이 니 이름은 호반써밋 되겠죠 현재 북구 대장인 칠성 오페라삼정그린코아 바로 남쪽이기 때문에 입지적으로 나무랄 데가 없어 보입니다 밤 1시 공사가 대구 사람들에겐 생소하지만 입질 없어 커버가 될 것으로 보입니다 마지막으로 살펴볼 것은 두류파크 자입니다 두류파크 자이는 지역 주택 조합으로 중간에 시공사도 변경되는 등 조합원 분들께서 고생을 많이 하신 것입니다 오늘 일반분양을 진행하게 된다면 서구에서 대장 입지로 불리우고 있는만큼 큰 인기가 있을 것으로 보입니다 두류네거리는 대구 신청사 이전 순환선 등의 호재가 많고 학원도 좋은 지역입니다 광장코아 상권도 좋기때문에 실거주 하기도 좋은 것입니다

그리고 근처에 있는 두류공원과 2월 들어있기 때문에 문화와 휴식을 함께 누릴 수도 있습니다 그리고 브랜드도 대구 사람들이 가장 좋아하는 자이기 때문에 인기가 많을 것으로 보입니다 2020년에는 청라힐스자이 와 용산 자기가 큰 인기를 얻은만큼 2021년에는 상인센트럴자이 뭐야 드림파크 자기가 그 명맥을 이어가고지 지켜봐야겠습니다 지금까지 2021년에 주목할만한 청약 지역을 한번 살펴 보았습니다 이제는 어느정도 실거주 수요층을 위한 청약으로 방향이 잡히는 것 같고 확률은 봐서 높아질 것 같습니다 하지만 앞서 말씀드렸듯이 인기 지역은 여전히 치열한 경쟁률이 발생할 것으로 보입니다 앞으로이 청약은 모두 조정대상지역에 적용을 받게 대문에 중도금 대출을 50% 그리고 기존 주택은 처분 조건을 넣어야함을 고려 하시기 바랍니다 조건과 상황에 맞는 분들은 인기 지역 청약을 계속 도전해 보시기 바랍니다 필요한 분들에게 당첨 행운이 찾아가길 바랍니다