2021 분양 아파트 가격 동향

https://youtu.be/VvChG0G8auE

https://youtu.be/uvJAuCUn9KQ

https://youtu.be/EJOMyPnNLpg

대구아파트분양 시장에 이상기류가 감지됐다 인기브랜드 아파트 분양 현장에도 미분양 물량이 살기 시작한 것이다 25일 건설업계와 한국부동산의 따르면 지난달 일반 청약을 한 동양건설산업의 대구 안심 파라곤 이래서 삼순이 청약에서 전체 분양가 구조 759 91% 696 못했고 최근까지 청약 청약 통장이 필요 없는 선착순접수에서도 200명 가량만 신청 의미 보니하니 되고 발생했다 파라곤 프레스티지 보다 한 달 없어 그냥 한 대구안심뉴타운 호반써밋 나도 정식 청약에서 315 뭐지 돼 이런 현상은 지난해에는 상상도 못할 일이었다 https://youtu.be/VvChG0G8auE

경우 지난해 5월 부적격 당첨자 등의 당첨취소 물량인 2가구에 대해 진행했는데 경쟁률이 21823 국토교통부통계누리 자료에 따르면 지난 3월 말 기준 대구의 분양물량은 153 각으로 최근 1년 중 가장 적다 그랬던 대구에서 다시 5년이 늘어나는 현상은 건설업계 예상을 벗어난 일이다 분양대행사 관계자는 200% 분양을 너무 다시 난 건설회사가 분양가를 주변시세보다 올려 잡았고 마케팅에도 신경을 쓰지 않아 미분양이 발생한 것이라고 설명했다 대구 안심 파라곤 프레스티지와 호반써밋 분양가는 전용 84평방미터가 안에서 9천만원대 최고 가기 준다 안심뉴타운과 인접한 각산태영데시앙 2009년 입술에 같은 면접 최근실거래가 3억 4천 백만원 2월 고려할 때 주변 시세를 크게 웃도는 또 다른 건설 회사 관계자는 가격도 위치도 따지지 않고 청약에 나섰던 묻지 마 전화가 온 건 사실이지만 수요가 워낙 많아 청약 선풍기 멈추지는 않을 것이라고 말했다 일부에서는 지금 나타나는 현상이 대구가 무덤이라 누명을 쓴 2007에서 2009년 폭락이 초기화 비슷하다고 분석한다 우선 신규 분양물량이 사상 최대 수준으로 많다는 점이다 비슷하다 부동산 정보 제공 업체 부동산인포에 따르면 대구에서 올해 사상 최대 수준인 총 28213 일반 분양물량이 나왔거나 나올 예정이다이는 지난을 공급물 연인이 13762 49개 단지 보다 18%가 증가한 수치다이 중 절반에 달하는 일반 4317 27개 단지에는 다음 달부터 연말까지 운영할 계획이다 또한 대구는 2019 2020년 분양했던 아파트들에 입주가 올 하반기부터 본격화하기 때문에 입주물량 부담이 큰 상황이다 대구에서는 올 하반기에 내년에는 13 2023년에는 25700 입주물량이 몰리면서 불리는 수성구에서조차 미분양이 되고 발생했다 범어 위브더제니스 수성롯데캐슬 범어 SK 뷰 등이 대표적이다 또한 지난해 12월 대구가 조정대상지역으로 지정된 것도 아파트 투자 수요를 위축시키고 있다 6월 1일 이후에 조정대상지역에 2주택자가 되면 양도소득세의 기본세율을 20% 30% 포인트가 75%로 올라가는 관계자는 경우 예정된 분양 물량과 입주물량이 원한 많다면서 주택 수요자라면 신중하게 옥석을 가려야할 시점이라고 말했다

 

 

노포동 한진해모로 황금동 힐스테이트 황금 2단지 만촌동 만촌 자이르네 수정 수정 수정 수정 북구 칠성동 대구역 자이 더스타 고성동 태어났어요 남구 대명동 힐스테이트 센트럴 이천동 대봉교 금호어울림 애들이 벅 공덕동 동구 신암동 동대구역 골드클래스 서구는 내당동 두류역 서희스타힐스 스카이 49 내당동 두류파크 자이 화성파크드림 우리 입주물량은 지난해보다 2천여 가구가 증가한 1만 4082 가구가 집들이에 들어가며 2022년 1만 9천 역하고 2020년은 올해도 수요자 선호도가 높은 도심권과 재건축 이주 물량공급 비중이 높아서 안정적인 분양시장이 이어질 것으로 내다봤다 대구 저녁에 조정대상지역 와 분양가 관리지역으로 지정된 점과 코로나 19 재확산 우려가 큰 점은 부정적 요인으로 작용할 것으로 예측했다