대구 아파트 상가 분양 임대 관리 위탁 시스템

현재 아파트 상가 분양이 다양한 변화를 가져오고 있습니다
 코로나-19 상황의 아파트 상가 분양을 하고 임대를  맞추지 못하는 상황에서  대구 최초로 대형 아파트 브랜드 회사와 시행사에서 합작하여
 아파트를 분양하고 위탁 임대 관리해 주는 대구 최초의 아파트 상가 분양 시작되고 있습니다 https://youtu.be/P8 GalUTwKwc

https://youtu.be/SztYD_QQ3 mI

 시행사 관계자는 대구 동성로 SK 뷰 애비뉴 아파트에서는 동성로 상권을 끼고 있는 위치에서 동성로 SK 에비뉴에서는  
새로운 혁신으로 동성로 상권을 키우고 아파트 상권까지 같이 키우겠다는 의미에서 동성로 SK  애비뉴 아파트 상가에 대형 위탁관리회사와 연계하여 대형 프랜차이즈 입점을 확실시하며
 아파트 상가 분양을 하면서 위탁 임대 관리 시스템을 도입하기로 하였답니다
  내용은 이렇습니다  대구 동성로 SK 에비뉴 아파트 상가 분양을 하면서 상가 임대관리 위탁 계약서까지 작성을 하고 10년까지 위탁 관리를 해주면서 수익률까지 챙겨준다는 내용입니다 
아파트 상가 대형 프랜차이즈를 입점시켜 주고 임대관리해주면서  매월 매년  임대수익률을 지급해준다는 내용입니다
 현재 대부분 플라자 상가에서도  분양을 하면서 임대까지 맞춰주고 분양을 하지만 대형 아파트 건설사에서 이런 계약서를 작성하면서 분양을 하는 시도는 처음입니다

 그리고 대구에서도 이렇게 위탁 임대관리를 해주면서 아파트 상가 분양을 하는 상가는 처음이며 대형 프랜차이즈 입점을 시켜 주고 관리한다는 내용을 새로운 코로나 19가 만들어 준 혁신이라고 말할 수 있습니다
 동성로 sk 애비뉴 아파트 상가 분양 금액은 1억에서 10억 20억  다양한 평수를 분양을 하고 있고 위탁 임대 관리를 해주는 분양 금액은 3억 원부터 시작을 한다고 합니다
 물론 관리자와 협약을 하여 실무자와 상담을 하는 유튜브 내용들도 확인할 수 있으며 대구 최초의  위탁 임대 관리 계약을 하면서 아파트 분양을 하는 대형 아파트와 건설사는 처음이라고 얘기를 합니다
 실제 아파트 상가 분양을 받고 나서 임대가 되지 않는 아파트 상가는 지나가는 길에도 눈으로 확인할 수 있을 만큼 눈에 많이 띄고 있습니다

스킬티비유튜브

스킬티비

스킬티비

 이러한 상황에서 아파트 상가 투자는 다시 한번 확인해 보고 알아봐야 될 내용들이라고 생각합니다
 물론 상권이 그만큼 되지 않는 상황에서 아파트 상가 분양을 하면서 위탁 임대 관리는 할 수 없지만  동성로 상권을 끼고 있는 sk  애비뉴 아파트 상가 분양은 충분히
가능성이 있다고 보입니다
대구 동성로 SK  애비뉴 관리자와 상담을 해 보았고  모든 계약서를 문서화시켜서 임대관리 위탁과 분양을 동시에 시켜준다는 내용이기 때문에  현장 방문을 하실 분들은 현장 컨테이너에 사무실 대행사에 찾아가는 것이 아니라
 시행사에서 직접 운영하고 있는 사무실로 찾아가시면 됩니다 물론 사전에 전화를 주시면 예약 방문 시스템을 도입하여  스킬 티비 관계자에게 예약하시면 신세계 상품권 5만 원까지 지급해 준다고 합니다

임대 확정 대구아파트 상가 분양 지상 1층 지상 4층 연면적 1만 6076 평방미터 161 규모 정부가 상장사 대주주 주식 양도 소득세 부과 대상을 현행 10억원에서 3억원으로 확대하기로 하면서 주식시장으로 몰렸던 부동자금이 부동산 시장으로 흘러갈지 귀추가 주목된다 한국예탁결제원 자료에 따르면 지난해 말 주주명부폐쇄일 기준 특정 주식을 3억에서 10억원 보유한 주주는 80811 명으로 이들이 보유한 백은 41조 5833 학원으로 나타났다 주식 자금이 시장으로 쏟아져 나올 경우 정부가 주택시장에 대해 강력한 규제를 가고 있는만큼 상대적으로 규제가 적은 수익형 부동산 등으로 흘러갈 가능성이 높다는 분석이 많다 특히 수익형 부동산 중에서도 주택에 포함되지 않았던 주거용 오피스텔 주택수에 합산하는 지방세법개정안이 통과되면서 종부세와 취득세 등의 규제로부터 상대적으로 자유롭고 월세 수익을 기대할 수 있는 상가가 유망한 투자처 중 하나로 꼽히고 있다 대구 핵심상권 동성로 위치 고정 수요 풍덕 분양을 앞둔 주요 상가에 수요자 관심이 집중될 것으로 보인다 대구에서는 SK 건설이 시공하는 동성로 SK 리더스뷰 단지 내 상업시설인 동성로 SK 리더스뷰 애비뉴가 눈길을 끈다 이상 없이 30 대구시 중구 삼덕동 2가 5번지 일원에 들어서는 지상최고 48조의 초고층주상복합 동성로 SK 리더스뷰 조성되는 단지내 상업시설로 지상 1층 지상 4층 연면적 약 1만 6076 평방미터 1160 조성된다 이상 가는 대구 핵심상권으로 불리는 대구 동성로에 공급된다 대구 동성로는 많은 유동인구가 몰리는 대구지역 최대 상권으로 1960년대 이후 40년 이상 대구 이레패션 판매 상권 역할을 해왔다 동성로 SK 리더스 뷰 애비뉴 일러스트 2시다 동성로 일대는 교통부터 상권 구성 몇 년도 수요를 끌어들이기 유리한 입지로 꼽힌다 대구도시철도 2호선 반월당역 2호선 경대병원 여기 있고 ktx 대구역 와 ktx 동대구역 각각 차량이용시 달구벌대로 국채보상로 태평로 중앙로 등을 통해 9급으로 이동할 수 있 로데오 골목 골목 사거리 귀금속거리 등 다양한 골목상권들도 자리하고 있고 대구백화점 현대백화점 롯데백화점 등 대형 백화점도 모여있 인근에는 대구시청 중구청 경북대병원 경북대 의과대학 도서관 등 핵심 시설들이 겹겹이 들어가고 있어 관련 할 수 있다 국채보상공원 228 기념 중앙공원 등도 가까워 공원을 찾는 수요도 풍부하다 이상가는 성공적인 상권 안착을 위해 인근 상권내 매출 비중이 높은 업종으로 구성할 계획입니다 1층에는 커피전문점 베이커리 식당 등 출연 대한 식음료 중으로 구성애 3층에는 경북대 병원과 연기할 수 있는 치과 피부과 등의 병의원 전으로 꿈에 계획이라 기존의 동성로 상권에서는 볼 수 없는 상품 특화 및 차별화를 통해 상품가치를 높이기 위해 1층 중점의 키오스크 매장과 후면도 상업시설에 실내 테라스점 프로 설계해 쾌적한 환경을 조성하는 다 상업시설 중앙에 공간들을 주는 형태인 중점형 설개로 건물 내에서도 쾌적함을 느낄 수 있도록 했다 중정 내부 벽면에는 LED 영상 채널을 통해 다양한 영상을 연출하는 대형 미디어 파사드를 설치해 포토존과 볼거리도 제공할 예정이다 답전보 노출을 극대화할 수 있는 상업시설 전용 에스컬레이터와 병원 침상이 들어갈 수 있는 대형 엘리베이터도 설치된다 분양홍보관은 동성로2가 41-7 1층 스킬티비를 영상을 보고 왔다고 하면 소정의 상품을 드립니다