주거용 아파트 투자는 아웃 상업용 시설 옮겨간다

대구 부동산 전망을 보게 되면  업무용 부동산 거래 비율 증거가 주거용 부동산보다 3.7% 상승하였습니다 대구 아파트 가격은 지속적으로 가파른 상승세를 유지하며 시장 피로도가 크게 증가한 주거용 부동산 시장이 위축되고 상업용 및 업무용 부동산 거래 비율이 높아지는 것으로 통계되었습니다 한국 부동산은 월별 건물용도별 거래량 자료에 따르면 올해 1월 전세 부동산 거래량 중 주거용 부동산 2차 자취하는 거래 비율은 약 80% 18만 3125 건중 113207 12권으로 12월 기록한 84% 보다 3.7% 하락하였습니다

 반면 기간 동안 상업용 업무용 부동산 거래 비우러 12월 12.5% 1월 15.5% 2월 13.5% 상승하였으며 지난 하반기부터 올해 10월까지 주거용과 상업용 및 업무용부동산 월별 거래 비율을 살펴보면 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 주거용 부동산 거래 비 우리 상업용 부동산 거래량보다 월등하게 줄었다고 확인되었습니다 실제로 한국 부동산 원 아파트 매매 가격 자료에 따르면 올해 2월 전국 아파트 제곱미터당 매매 가격은 507 11000원으로 2019년 7월 제곱미터당 420 7만 원을 기록한 이후 19개월 연속 단 한 번의 하락 없이 지속적으로 상승한 기록을 달성하였습니다 이와 같은 현상은 아파트 가격이 최고조로 찍었다고 생각하여 더 이상 아파트 거래량은 상승률의 비애 따라가지 않으며 업무용 시설이나 상가주택 상업용 시설 부동산 거래가 활발하게 이루어지고 있다고 합니다 대구 아파트 가격 상승 더 이상은 없을 것이라는 전망과  공급률 대비 수요가 따라가지 못하고 있다고 합니다

 이와 같은 현상은 수성구를 제외한 대구 동구 대구 서구 대구 북구 대구 남구 대구 달서구 등 아파트 거래 양이 급격하게 상승하여 더 이상 고가만 있을 뿐 거래량은 없다고 합니다 이와 반대로 대구 다가구 주택 및 상가 주택 상업용 시설은 계속해서 가파른 상승을 하고 있으며 거래량도 지속되고 있습니다

 그래  비율은 상업용 부동산이 주거용 부동산을 1.5 배 앞지르고 거래량도 지속해서 올라가고 있다고 합니다
 이혼은 주거용 아파트 가격이 최고조를 찍었으며 버블 현상이라는 생각을 가지고 있는 매수자 분들이 많으며 현재 전세 가격 또한 매매가격과 비슷하기 때문에 전세조차도 거래량이 없다고 합니다 또한 대구 수성구를 제외한 나머지 아파트 분양권조차도 거래량이 없으며 매수자 자체를 찾기가 힘들다고 합니다 그래서 대구 아파트 가격이 서서히 내려가고 있고 급매물이 나오기 시작하고 있다고 합니다 또한 네이버 부동산에 올려져 있는 매물들은 고가의 불과하며 실제 거래되는 금액은 네이버 부동산에 올려져 있는 금액에 5분의 4 정도 금액이라고 합니다

 향후 대구 부동산 전망을 보게 되면 주고요 부동산은 더이상 가격 오름세가 없으며 거래되는 수요량도 없을 것이라는 전망이고 상업용 부동산으로 몰릴 것이란 전망을 하고 있습니다
 특히 대구 다가구 주택 보다는 대구 상가 주택 수요가 높으며 상가 주택 가격이 높아도 수요층이 상업용 시설이나 상가주택 통 상가를 매수하고 싶어 하는 경향이 높아지고 있다고 합니다