대구 알파지구 지식산업센타 의료복합단지

보시는 대구 알파 시티 지구의 롯데쇼핑 건축 현장입니다 규모가 어마어마하네요 것이 보이지가 않습니다
 신세계백화점에 1.5 배라고 얘기를 할 정도 이상의 규모를 나타내고 있습니다 가도 가도 끝이 없으니까 도대체 여기 평수가 제가 정확하게 알기로는 23,000 평으로 알고 있는데 도대체에 2만 2만 3천 평에 크기가 가능이 되지 않는 거 같습니다 여기 태어날 다시 수정 같은 경우는 그 지식산업센터 같은 경우가 기범 총수 제일 작은 게 27평 그리고 평균적으로 30평대 이상 40평대 각 분야의 되는데 거기서 보통 50개를 그냥 가게 되었습니다 그리고 지식산업센터 같은 경우는 불과 한 달 만에 완판이 다 됐습니다https://youtu.be/EJOMyPnNLpg

그만큼 여기가 오피스 오피스 너무너무 부족하다 https://youtu.be/S46 ckMnQBo8

https://youtu.be/hMziqqAvOWQ

2014년 이후 7년 만에 첫 삽을 두 개 되면서 수성 알파 시티 지구 및 지역경제 활성화 계획 이도 전망이다 롯데쇼핑 관계자는 29일 오전 권영진 대구시장 대구경북경제자유구역청 건립공사를 다음 달부터 시작할 것이라고 밝혔다 롯데 측은 발톱이 공식없이 5월 초 공사를 시작할 것으로 알려졌으며 2025년 하반기 중국 및 계정을 목표로한다 롯데몰은 사업도 6000억원 지하 1층 지상 받았다 17% 수준으로 보인다 롯데는 판매 운동 문화시설을 모두 갖춘 대형복합쇼핑몰 예정이다 백화점 매출 기준 대구지역 롯데로서는 자존심 회복을 위해 7256 5천 원에 달하는 승부수를 던진다 롯데는 지난 2013년 12월 수성알파시티 유통 상업시설용지를 분양받고 2017년 11월 대구시 건축심의를 통과했으나 지금까지 착공을 미루었다 2018년 신동빈 롯데그룹 부회장 구속 상태가 있었고 이후로도 온라인 채널 급성장 코로나 19 삭제 등 어깨 교회를 가다듬을 커진 것이 원인으로 분석되었다 대구경북 최대 복합쇼핑몰이 되고 롯데쇼핑타운 2025년 하반기 중국 및 결제 목표로 내달 7일 쥬랜더 롯데쇼핑 제공 롯데쇼핑 관계자는 외부 환경의 변화로 당초 계획보다

 사업 추진이 다소 지연될 있지만 2025년 목표로 판매 시설 중심으로 코스트코 쇼핑몰 오프라인 매장에 새로운 트렌드를 선도하는 수 있는 혁신적인 콘셉트를 대규모 복합쇼핑몰이 될 수 있도록 검토 중이라고 밝혔다 일각에서는 롯데가 유통업계 트렌드에 따라 기반공사를 끝나기 전까지 점포 기모찌 확대해서 새롭게 건축심의를 받을 수도 있다는 분석이 나온다 수성 알파 시티 신대구부산고속도로 수성 IC 와 가까워 경남 및 경북권 전체 쇼핑백을 유치할 수 있는 잠재력이 있고 달구벌대로 대구도시철도 2호선 대공원역 접근성도 뛰어나기 때문이다 유통업계 관계자는 대구 신세계 동대구역 대형 매장이라는 장점을 살려 물품을 일탈뜻 롯데몰 인접한 장점이 시도해 볼 만하다 최근 매장 규모가 곧 경쟁력이다 되는 유통업계 트렌드를 무시할 수 없을 것이라는 설명을 내놨다 수성알파시티 롯데몰 조금 더 롯데쇼핑 제공 롯데몰이 문을 열면 지역 경제 및 수성알파시티 활성화에도 탄력이 붙을 것으로 기대된다 롯데쇼핑은 대구 롯데몰에 대구 현지법인으로 운영하고 지역인재를 우선 채용에 일자리도 늘릴 계획이다 수성알파시티 유통 상업시설용지 개발이 롯데몰 착공으로 해소되면서 의료시설용지 분양이 중점과제로 떠오르고 있다 

그리고 분양이 안 됐다는 거는 근린생활시설이 119 수도 있는데 근린생활 비율 같은 경우는 아직까지 여기가 오피스 쪽으로는 사무실 쪽으로는 메모리 비행장이 귀하지만 상가에 대해서는 아직까지 여기에 기반시설을 너무 부족하니까 단가에 대해서는 아직까지 거의 분양률이 지금 30% 저희들은 알고 있습니다 같은 게 25년 대게 가게 되고 되다 보면 저 같은 경우에는 지금 동대구역 신세계백화점 잡으려고 그러는 거라고 오시는 거 하면서 그 주변에 활성화가 되고 그렇게 되면 집에 있는데 여기는 롯데쇼핑센터라는 말은 너희들은 말하라고 해서 만들어 놓은 거라고 보시면 돼요

그러면 여기가 움직이기 시작을 하면 지금 의료시설 자체가 당연히 움직일 수밖에 없을 거고요 기본적으로 깔려 있는 이런 것도 있겠지만 기본적으로 덩어리가 커지는 것들은 전부 다 물류시설 정도 들어가는 게 편할 겁니다 그렇게 되면 여기서 활성화되면 지금 같이 활성화되는 건당 갈 수밖에 없고요 어 그러면 여기가 전부 다 활성화 계단 올라가는 건 올라갈 수밖에 없는 실정이 고지도 의료시설부지 가지고 이거는 인터넷만 찾아보다 26만 평 정도 의료시설부지받으러 가요 근데 이게 대한민국의 들어갈 데가 없어요 일단 제가 알기로는 제주도 쪽에 뭐 헬스케어 타운이라고 들어가려면 내가 살게 된 걸로 알고 있거든요 근데 지금 현재로서는 이게 지금 대한민국에 제일 크게 들어오는 복합 문화시설 맞으실 겁니다 소프트웨어 결합상품으로 결함으로 해서 무조건 위치를 시키겠지 아무래도 수성구 자체가의 기본적으로 187 끼고 있는이 주변 사람들이 전부 다 주가 상승 드러날 수밖에 없어요 근데 요기에 의료시설이 들어가고 복합쇼핑몰이 들어가고 요기에 지식산업센터 라든지 뭐 이런 것들이 들어간다라고 해도 기본적으로 하시는 분들 말 자체를 조금 얼마 안 돼 이런 신규 기업들이 들어와서 하기에는 평수가 너무 거야 기본적으로 30점 이상이라고 보시는 게 맞을 거예요 그러면 그분들이 다섯 명에서 운영을 하시는데 30평을 갖고 운영하기가 너무 크다고 하는 거잖아 그러면 솔직히 세제혜택을 없지 뭐 다들 아시겠지만 그거 뭐야 업종 푸드 규제가 있기 때문에


 뒤로 나와 있는 상업시설 이게 지금 그 매매가가 2천이 넘어서 2300 정도까지 나온다 근데 분명히 여기 있는 상업시설이 제가 상상한다 일어나서 절대 취약하다고 생각하실 수도 있겠지만 반대로 보시는 분들이 내가 내가 장사를 하기 위해서 들어오신 분들 여기 있다고 시작을 해야 되고 난 여기도 들어왔어 그러면 롯데쇼핑몰 의료시설이 들어오죠 걸리니 안 들어갈 거야 들어가겠죠 그냥은 안 하죠 그냥 안 합니다 임대료 그러면은 음식점을 하고 있으신 분들은 자기 프라이드가 있기 때문에 음식에는 다 자신 있어하세요 그러면 여기 있는 거 여기 있는 걸로 하실 것 가장 기본적인 생각이라고 내실 거야 그런데 제가 알기로는 맞은편에 기본적으로 지식산업센터가 미분양이 나 딴 걸로 얘기를 한 번 들었는데 이혼은 평수 가면 30분 40분 너무 컸다 그래서 미분양이 놨다 하는 얘기 하더라고요 그거는 솔직히 말씀드리면 잘못된 지식이 돼요 왜냐면 30평 이상으로 나갈 때 정확하게 말하면 제일 작은 사람 있으면 7평짜리 몇 개 안 나와 있고 나머지는 다 32평 40평대가 나왔는데 여기 같은 경우에는 분양은 잘 됐습니다 지금 하고 있는 이유는 뭐냐면 지식산업센터가 지금 여기 들어오는데 거리감으로 갔을 때 대공원역 하고 부산역으로 보면 위치적으로 굉장히 힘들잖아 무조건 차를 차를 가지고 다녀야 돼요 그리고 알파 시티 자체가 신규로 들어가는 개발단지 다 보니까 버스 노선 제대로 없습니다 걸어 들어오시면 카풀로 들어오세요

 그리고이 뒤쪽에 여기 지식산업센터 있잖아 두 개 이거는 운영했던 지식산업센터 분양 들어왔다는 거야 처음에 이게 굉장히 이거는 그냥 한 거 아닙니다 대구시에서 임대를 줬던 건데 굉장히 안 들어왔어요 이유는 간단합니다 교통이 불편해 그래서 스쿨버스를 쪽까지 해 갖고서 대전해줬다가 다 꽉 차 장하다 저번 달 5월 말일 그래서 그 금액이 부족하다는 이유로 스쿨버스가 그래서 여기서 거로 오시던지 카풀해서 현상이라고 기본적으로 평소 문제나 아니면은 뭐 그리 여권의 문제는 위치적인 문제 때문에 약간 그런 분위기가 있었다는 말씀 그렇지 근데 왜냐하면 좋죠 이런 것들에 대해서는 내가 원하는 평수가 나오잖아 내가 원하는 다섯 명은 사려는데 아까도 말씀드렸지만 30평은 굉장히 그저 그렇게 때문에 12평 충분한 거를 30초까지 부르지 물회 가는 사용할 필요가 없어요 

그 세제를 경도 임대료 들어와도 다년생 기본적으로 여기 제가 아까 얘기를 들을 때는 금액이 좀 저렴하게 계약이 가능하고 일단은 금액은 정해지진 않았는데 평수가 적다 보니까 좀 아무래도 분양률이 좀 좋지 않겠냐라고 얘기를 하시더라고요 일단 기본적으로 취급 부동산 주제들이 너무 하다 보니까 지금 주거형태 부동산들을 거리를 손을 놓고 있는 게 사실이고요 근데 저희 저희 거는 아무래도 오피스다 보니까 교재에서는 벗어났습니다 대출은 판교 70% 때까지 나오셨고요 신용도가 중요하니까 신용도에 따라서 80%까지 가능하세요 근데 80% 보시면 안 되시는 거고 70% 정도라고 보시면 아실 거고 13평 기준으로 저희가 유역 때라고 말씀을 드렸습니다 별명이 조금 더 미칠 하든지 이런 거에 따라서 한 좀 비싸지 수는 있어요 초반 중반 때까지도 나갈 수가 있을 테니까 그리고 계약금 10%면 2천 정도 하고 계신 게 맞죠 미술에서 안쪽으로 쭉 자르면 12평 13평 보더라고요 해서 그대로 픽션 통장은 개념으로 있어 이렇게 해 지금 라인을 잡아 준다