아파트 미분양 대구를 중심으로 전국 확대

  대구의 미분양 주택 물량이 전달보다 다섯 개 넘게 급증한 것으로 나타났다 30일 국토교통부가 발표한 전국 미분양 주택 따르면 4월 말 기준 대구에 미분양 주택은 모두 897호로 집계됐다 전달인 3월 153호 대비 486 3% 늘어난 것으로 2019년 12월 이후 최대 물량이다https://youtu.be/jPCdIJ9HX-4

 작년까지 전국에서 가장 뜨거운 지역 중 하나로 꼽혔으나 최근에는 대략 미분양 사태가 발생할 수 있다 아파트 분양에 몰렸으나 수요가 따라가지 못 하면서 미분양 물량이 급격히 살고 있는 것으로 알려졌다 경북의 경우 같은데 2259 488호 모두 1만 5798 전국 미분양 주택 2019년 7월 62714 올해 3월 1일 15270 꾸준한 감소세를 날 것이다 주택시장 불안으로 미분양 주택에 대한 매력이 높아지면서 미분양 물량이 소화되고 있었으나 지난달에는 이런 흐름이 일단 반전됐다 https://youtu.be/fg51 tCgR-mM

https://youtu.be/S8N_vG6-Rus

미분양 물량은 지역별로 수도관은 7589 전달을 위해 4.5% 지방은 일만 사 1209호 전달 대비 3.3% 증가했다 서울은 76% 전달 82호 비해 7.3% 감소했으나 경기도는 1300k에서 390% 6.3% 공사가 끝나고 나서도 그냥 되지 못해 악성미분양으로 불리는 준공후미분양은 9440 프로 전달대비 3% 줄였다https://youtu.be/-cKIt32TUbA

 대구를 중심으로 늘어나는 가운데 부산에서도 무순위 청약 미달 사례가 발생했다 한국 부동산청약 따르면 지난 25일 진행된 사상역 경보센트리안 3차 무순위청약에서 경중 여섯 개가 미분양 된 것으로 확인됐다 무순위청약은 문제로 계약을 취소하거나 일반 분양에서 미달돼 미분양 물량이 생기면 진행하게 된다

사상역 경부선으로 경우 일반 청약에서 완판을 기록했다 걸으면 부산에서 무순위 청약 미달이 발생한 것은 최근 2년 사이에 이번 건 처음이다 부산 10시 대구 와 마찬가지로 공급 물량이 늘고 있지만 직접적인 원인으로는 지적이 나오고 있다 151회 단지 분양가는 전용 80 제곱미터가 최고가 기준으로 4억 5천 4,700,000원일 108배 인근 단지 전용 84 제곱미터가 지난 3월 2억 5천 4백 5십 5만 원을 거래된 것을 고려하면 다소 높은 가격이다 앞서 대구 분양시장에서는 무순위청약 쏟아지고 계약서를 찾지 못하는 사례 나오고 있다 지난달부터 이달까지 청약 통해 무순위 청약을 받은 전국 아파트 단지 18 대구에서 나왔다 치열한 경쟁률을 기록했다

대구 아파트 청약 미달사태가 나오고 있어 대구 부동산 상승 난리가 끝난 것이 아니냐는 분석도 나오고 있다 동구 이시아폴리스는 세계 주택형 중 2개 물량이 소진됐다 경쟁률은 84제곱미터 위에서 이대일 84제곱미터 비에서 1.5 일반 분양해서 다른 발생한 대구 안심 파라곤 프레스티지는 무순위 청약에서도 696 124 가구 미분양이 발생했다 주택도시 보증 공사 저를 따르면 지난해 대구 아파트 초기 분양률은 2분기부터 3분기까지 100.0%를 기록한 뒤 4분기에도 미분양 0% 근접한 99.8%를 기록했다 심지어 중국 헬스장에 경우 지난해 부적격 당첨 등의 이유로 잔여물량이 가구에 대해 무순위 청약을 진행한 결과 경쟁률이 21823 기록하기도 했다