2022년 대구 재개발 정보

 대구에 더 큰 미래 속에서 시작합니다 현재 서구에서는 대규모 재건축 재개발 정비사업조합 산업단지 재생 사업이 활발히 추진되고 있는데요 인구유입에 따른 지역경제 활성화가 크게 기대됩니다 대구에 더 큰 발전을 이끌어갈 대구광역시 서구 첨단 경제와 문화 스마트 교통 환경이 어우러진 미래 경제도시 서대구가 될 수 있도록 노력을 아끼지 않겠습니다https://youtu.be/Y_0FSvLPGvs

3동 수성 30 1구역 재개발 현장에가 볼게요 이전 경남타운 재건축 임장 영상에서 보험사만 상징성을 설명했으니 참고하시기 바랍니다 특별히 웅장한 BGM 깔아줘야 하겠죠 글라스에 맡겨요 영상을 안 보신 분들을 위해 간략히 설명드리며 대구 전 지역 파사 타이 최고가 순위별로 범 삼 한사미 싹 쓸어 갑니다 바꾸니 우수하여 수요가 물리기 때문에 집값이 비싼 입지입니다 우리 사회에서 교육 욕망과 부동산을 다룬 소재는 흥행불패 이기도합니다 펜트하우스 1편의 윤이는 보석마을 재개발로 인한 인생 떡 사랑을 경험하고 테라 팰리스 입성합니다 실제로 이 드라마는 현실을 너무 잘 반영하여 감정이입이 잘 되더라고요 대구도 입지 깡패인 곳이 재개발이 된다면 어떻게 될까 궁금하기도 해서 봅니다 만촌 3동 지도를 보면 딱 봐도 학교만 보입니다

 붉은색 테두리가 다 학교 부지입니다 50% 정도가 학교부지 같아 보이는데 여기서 진정한 명문고를 표시하면 대륜고 오성고 혜화여고입니다네 사실 만촌 3동 입시설명회 다입니다 학군이 다 하는 종목입니다 이러면 너무 성의 없으니 만촌 3동은 대구를 대표하는 달구벌대로 이호선 나이 느끼고 있고 우측에 있는 연호 지구 일대는 23년 법조타운 등을 포함하여 상업 및 주거 기능이 활성화되었습니다 그렇게 되면 만촌 3동 일 때도 자연스럽게 법조계 전문 고소득층 드레스 욕까지 흡수될 것 같습니다 수성 32구역 재개발은 대륜고등학교 담벼락 밑에 있는 부지입니다 아파트 기준 시골에는 만촌 삼정그린코아가 14.1 만촌 화성파크드림 3차는 12.9입니다 재개발구역 안에 85년 준공된 3동 아파트는 24평 20.7 벌어졌습니다 1 지구 재건축 조합 설립인가 재개발은 관리처분 인가 전까지 조합원 지위양도 가능합니다 수성구 정비사업 추진현황을 보니 수성 32구역 현재 조합인가 완료 단계이고 사업시행인가 준비 중입니다 수성 자이 예상 조감도 봄에 후들후들하죠 1900 3대 아파트입니다 참고로 조감도는 예상이 뿐이지 시공과정에서 변동될 수 있습니다 검사만 3일 뒤에 900세 대규모 재개발이 누구 할만한 입지와 단지라고 하실 거예요 만촌 3동의 시작은 대륜 중고등학교에서 해야 하지 않을까요 여기서 차로 현장까지가 봅니다 과속 아니고이 배송입니다 오해하지 마세요 만촌 우방 팔레스를 지나고 만촌 우방 1단지 앞으로 갑니다 2019년 신혼집을 알아볼 때 만촌 우방타운 이범 40003 입성 마지막 찬스 아파트가 하고 살까 했는데 못 샀습니다 19년에 만촌 우방 1차 25평을 2.3 살 수 있었는데 지금은 실거래 6.4 먹입니다 바로 앞 수성 32구역 재개발에 영향을 받은 그때 보이는 매매 가격입니다 우측에 보이는 한도아파트부터 수정 32구역 시작인데요 도로가 이다 보니 상가 중심으로 구역이 형성되어 있다는 걸 볼 수 있습니다 900세대 나름 규모 있는 재개발단지라 상가가 형성되어 있습니다 안 쪽으로 가면 주택가 단지가 나오는데 주택가 단지는 걸어가며 현장을 보여 드릴게요 차 타고 돌아보는 인정은 여기까지 돌아보겠습니다 수성 32구역 아래쪽에서 좌측 경계까지 돌아갔네요 저는 지금 수성 32구역 내에 85년 준공된 120세대 1동 아파트 앞에 와 있습니다 20평 실거래 10.7 효과는 12 여긴데 후들후들하네요 투기과열지역 관리처분 인가 전 단계 재개발 물건이라 조합원 지위양도 가능한 아파트입니다 현재 대구시의 재개발 재건축 정비예정구역 신규 선정 후보지 의견청취를 하고 있죠 20년 2월에서 6월까지 수요 조사를 바탕으로 대구시에서 신규 후보지를 선정했고 그 후보지에 대해 올해 4월 15일까지 의견을 받고 있습니다 시청 도시정비과에 문의해보니 21년 연말까지 의견을 바탕으로 심의 후 구역이 정해진다고 하네요 정비구역으로 지정되면 도시 및 주거환경정비법 절차에 따라 재개발 재건축이 진행됩니다 정비구역이 지정되었다고 사업이 성공하는 건 아니고 조합 설립 넘어야 할 사항이 많습니다 차를 못 넘기고 시간이 지체되면 구역이 해제되기도 하는데요 현장에 답이 있지 않겠습니까 나중에 정비구역 후버 니들 현장 인장을 가 보도록 하겠습니다 제가 함께 재개발 재건축 세계로 떠나보시죠 아무튼 저는 들어오니 없는 관계로 수성 32구역 재개발구역 내 주택과 전경을 보기 위해 한도아파트 계단을 따라 올라왔습니다 대륜고등학교가 저를 맞이해 주네요 대구에 명문고답게 뭔가 느낌이 달라 보입니다 보통학교 모습인데 말이죠 아까 올라온 것이 5층인 줄 알았는데 4층이었습니다 구독자 분들에게 좀 더 고층이 노팅힐 보여 드리기 위해 올라왔는데 역시 높은 편은 느낌이 다르네요 대륜고등학교가 더 가까이 느껴집니다 여기 재개발되면 대륜 중고품 아닙니다 아래 방향으로 주택가가 밀집되어 있는 걸 보실 수 있는데 관리처분 인가까지 잘 마무리되면이 모습은 이제 볼 수 없고 으리으리한 수성 자이로 바뀔 지역입니다 재개발 사무실에 잠시 어머니 대륜중 고등학교 주변 문자로 잘 뻗어있는 부지가 눈에 띄네요 이렇게 소송 30 돌아봤는데요 재개발 굳이 인근에 있는 대청초등학교 소선여중은 도보로 5분 거리 이내이고 대륜중 고등학교 바로 옆에 끼고 있는 교육의 중심 명품 이치인 것 같습니다 본사만 3 잊지는 굳이 강조하지 않아도 교육 하나로 일찍 갈 테니까요 21년 말 대구 재개발 재건축 정비구역 두 가지 정리되면 다시 한번 재개발 관심을 많이 들어가지 있을 텐데 그 현장에 뚜벅이도 함께 하겠습니다 현장에 답이 있으니까요 저도 재개발 관심이 많아서요

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 스내치에서는 부산 대전 대구 광주 등 전국 주요 대도시권에서도 도시정비사업 활발하게 진행되고 있다는 소식을 전달드렸었는데요 서울과 수도권의 정비사업은 열어 이해관계자가 복잡하게 얽혀 있어 정비사업에 속도를 내기가 쉽지 않습니다 갈수록 엄격해지는 교재로 사업지도 적은 반면에 전국 주요 대도시 얘기하고 도시정비사업에 대한 규제가 서울과 수도권 의해 완화 적용되는 경우가 왕왕 있어서 사업을 비교적 빠르게 진행할 수 있다는 장점이 있는데요 광대 비만은 사업이 진행되고 있어 정비 업계의 관심이 높아지고 있습니다 대구광역시에서도 재개발 재건축 등 정비사업을 추천하는 사업지가 많아지며 정비사업 열풍이 불고 있습니다 대구 시에 따르면 130만 원 이상의 사업체에서 재개발 재건축 등 정비사업이 추진되고 있다고 하는데요 이에 따라 시공권 확보를 위한 대형 건설사의 관심도 높아지고 있습니다 대구시 이곳에서 대형 정비 사업 추진 소식이 이어지고 사업이 가속화되는 가운데 오늘은 현재 대구 동구에서 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 동구 3구역 재개발 사업체를 소개해드리겠습니다 대구 동구 사상 구역 재개발사업은 대구광역시 동구 신천동 501 - 1번지 일원으로 10만 8833 면적의 지하 3층에서 27층의 21개 동 총 1900 8세대 공동주택 및 부대복리시설 건설하는 사업입니다 동고사 3구역은 2019년 정비구역으로 지정된 2020년 추진위원회를 하겠습니다
 정비하고 신축 아파트로 찍게 되면 예전보다 훨씬 쾌적한 이미지에 변화가 예상됩니다 동부산 구역에서는 지하철 2호선 신천역을 도보로 이용할 수 있고 신세계백화점 메가박스 등으로 프리미엄 상권 형성된 동대구역 가는 한 정거장 거립니다 동대구 역세권은 최근 대구에서도 신흥 주거지로 급부상하고 있는데요 전국 KTX와 srt 이용이 가능한 동대구역 대구 지하철 1호선 고속버스터미널 등이 있는 복합환승센터 가까워 대본에 이동은 물론 전국적으로 이동할 수 있는 교통 시설이 용이 편리합니다 대구에 대표 부촌으로 꽃피는 수성구 범어동 가도 지리적으로 가깝습니다 설 이후 부동산 시장에 이목이 쏠리고 있다. 대출 규제와 기준 금리 인상이 맞물린 가운데 설 이후 부동산 시장은 성수기인 봄 이사철과 대통령 선거로 변화 기를 맞을 것으로 전망된다. 특히 최근 서울 아파트값이 1년 8개월 만에 꺾이면서 향후 집값 향방에 대해서도 관심이 모아진다.

전문가들은 설 이후의 부동산 시장에 대해 대선 정책의 불확실성으로 관망세를 보일 가능성이 높다고 진단했다. 집값은 당분간 약보합을 유지할 가능성이 크지만, 전월세 가격 상승, 주택공급 부족, 유동성 증가 등의 이유로 상승할 가능성이 크다는 중론이다.

2일 한국 부동산원과 부동산업계에 따르면 최근 서울 아파트값이 1년 8개월 만에 하락으로 전환했다. 지난달 24일 기준 서울 아파트 매매 가격은 0.01% 하락했다. 2020년 5월 25일(-0.02%) 이후 첫 하락이다.

서울 집값이 하락 전환하고 있는 가운데 시장은 당분간 관망세가 나타날 것으로 보인다. 총부채 원리금 상환비율(DSR) 등 개인별 대출 규제가 적용되고, 한국은행이 미국 금리 인상 기조에 맞춰 올해 중으로 추가 금리 인상 가능성이 커지고 있다. 대선 전후로 시장 변화도 예상돼 시장 불확실성이 지속되고 있다.

이에 따라 전문가들은 집값이 당분간 약보합세를 유지할 것으로 전망한다. 다만 전월세 가격 상승, 주택공급 부족, 유동성 증가 등의 이유로 향후에는 상승할 요인이 충분하다는 평가이다.

무엇보다 대선 후보들의 부동산 공약에 따른 시장 전망은 엇갈린다. 현재 시장에 대선 후보들의 개발 이슈 등이 상승 요인으로 작용할 것이라는 것과 시장에 시그널은 줄 수 있지만, 실질적인 효과가 없을 것이라는 의견이 공존한다. 학교 들어오는 신천초 청구 중 고등학교가 동보사 3구역 인근에 위치해 있어 아파트가 건설되면 아이들의 안심통학이 가능합니다 신세계백화점 현대 시티 아웃렛 이마트 등의 대형 쇼핑몰 시설이 주변에 있으며 전통 재래시장 인 송라 시장과 신천시장까지도 걸어서 방문이 가능합니다 이밖에도 청구네거리 바로 아래에는 먹거리타운이 조성되어 있습니다 그리고 대구에 우수한 인재들이 모인다는 수성구 학원가와 금융 의료 행정법률 인프라가 밀집된 범어네거리 로의 접근성이 편리에 동고산성 구역에서의 주거만족도는 더욱 높아질 것으로 기대됩니다 이렇듯 대구 동구 3구역은 교통학 군 생활 편의를 모두 한 번에 해결할 수 있어 잘게 좋다는 말이 절로 나올 것 같은데요 앞으로 동구 사당역에서 필요한 건 탄탄한 자금력과 우수관 시공 기술을 보유한 일본 브랜드 건설사를 파트너로 맞이하는 게 아닐까요 대구 동구 사상구 여기 누구나 살고 싶어 하는 명품 주거지로서 변신하게 되는 그날까지 

 대구 동구뿐만 아니라 신 주거타운으로의 탈바꿈 소식으로 핫한 대구광역시 남구 재개발 사업지를 소개하고자 합니다 대구광역시 남구는 중구 서구와 더불어 대구에 구시가지에 속해 있습니다 1980년대 대구를 대표하는 고급 아파트 타운으로 이상이 높았으나 1990년대부터 본격적으로 개발되는 수성구 달서구든지 부촌에 명성을 양보하게 되며 2000년부터 작년까지 남구에 공급된 아파트는 단 6700만 원 가구의 고쳤습니다 하지만 대구광역시 남구는 매년 1600만 명을 찾는 앞산과 신천에 품고 있고 초중고 등의 교육시설과 대학병원도 밀집해 있어 죽어 요거는 여전히 좋다고 평가 받고 있는데요 현재 남구에 거주하는 10가구 중 여덟 가고 이삭은 10년 이상된 노후 주택에 살고 있어 새롭고 편리한 주거환경에 대한 지역민에 바람도 안 크다고 합니다 조만간 환골탈태할 것이란 기대감이 높아진 상황입니다 봉덕 1동 우리 재개발사업은 새롭게 태어날 대구 남구에 신 주거타운 중에서도 주목해야 하는 사업 줍니다 해당 사업으로 대구시 남구 봉덕 1동 976 - 1번지 이런 53711 지하 2층에서 지상 3층 봉덕 1동 재개발 정비사업은 지난 2003년 추진위원회승인 이루어진후 15년이 지난 2018년에 정비구역으로 지정됐습니다 봉덕 1동 우리 재개발 추진 2 - 2011년 7월 12일 마침내 대구 남구청으로부터 조합설립인가를 승인 받았습니다 시공사를 선정하고 착공을 서둘러 빠르게 사업을 추진하겠다는 강한 의지를 밝혔습니다 봉덕 1동 우리 재개발 사업 저는 대구 지하철 1호선 교대역과 영대병원역을 비롯해 3호선 건들바위역과 대봉교역 그리고 일 3호선 환승역 인명 저격 등 주요 지하철역까지 차량으로 5분 내로 이동할 수 있을 정도로 가깝게 위치에 있어 준 역세권에 알짜배기 부지입니다 또한 인근에서는 대구 3차순환도로 중 20년 가까이 막혀 있던 구간에 대한 착공이 계획 돼 있어 교통호재를 알고 있습니다 대구 3차순환도로는 노원네거리에서 만촌네거리 그리고 만평네거리 등을 순환하는 총 25.2 킬로미터에 도로입니다 올 하반기 주한미군부대가 이전함에 따라 막혀 있던 구간 일부를 찾고 갈 수 있게 되고 내년 상반기 준공을 목표로 남구 봉덕 초등학교 불편해서 영대병원네거리 남편의 왕복 8차선 도로가 건설될 예정입니다 해당 도로가 개통되고 나면 남구에서 대구 저녁으로 이동시간이 단축돼 주민들의 교통편의가 향상될 것으로 기대됩니다 학군으로는 배봉초 대구중 곽영일 여자 중고교 협성고가 있습니다 또한 대구교육대학교 와 계명대학교 대명캠퍼스 대구대학교 대명동캠퍼스 영남대학교의과대학 등도 인근에 위치해 있어 초중고교부터 대학교까지 주변에 집중되어 있어 전반적인 교육환경 인프라가 뛰어난 편입니다 사업주 바로 오른쪽에는 남부시장 중에서도 규모가 큰 편인 봉덕시장 있습니다 갖가지 먹을 것과 구경거리가 많은 봉덕 시작은 현대적인 느낌이 적절히 조화된 전통시장으로 댁 49개 점포가 운영중이라 생활 편의성도 뛰어난데요 사업체인 그는 이른바 쑥세권이라고 불릴 정도로 친환경적입니다 대구대동교회 흐르고 있는 하천인 신청에 따라 길게 이어져 있는 산책로에서는 가벼운 운동이나 산책의 좋고 남쪽으로는 대구시가지 전경을 한눈에 내려다볼 수 있는 앞산 있습니다 매년 1600만명 이사제 정도로 유명한 앞산 전망대는 대구시의 야경을 감상하기에 안성맞춤이라고 합니다 교통의 학원에 자연환경까지 봉덕 1동 우리 재개발 사업체에서 누릴 수 있는 주거환경관리 티가 남달라 보입니다 한 가지도 알려드리자면 신천에 사이에 두고 대보지 대표 부천에 수성구 하도 가깝다고 합니다 사업지가 재개발된다면 수성구에 관공서 오피스 학원가 등에 대한 접근성도 높아져 주요한 생활 인프라를 함께 누릴 수 있다고 하네요 조합원들의 재개발 염원을 시간 시켜줄 단 하나 바로 탄탄한 재무건전성과 우수관 시공 기술까지 두루 갖춘 일본 브랜드 건설사와 함께 한다면 금상첨화겠죠 대구 봉덕 1동 우리 재개발 사업지가 최상의 주거지로서 재탄생할 그날까지 현대건설과 내 것은 의지가 응원하겠습니다 저는 다음 도시정비사업 소식으로 다시 찾아오겠습니다
 내가 원래 가지고 있던 재산이 얼마로 평가 같으냐 요런 것들이 첫 번째 그리고 나중에 조합원 분양가 얼마나 올 거 신약으로 버릇해서 조합원 분양가에서 내가 원래 가지고 있던 좋대 빼면은 이게 김남근 이런 거잖아요 보람 것들인데 계산해 보는 거예요 이제 종전자산평가 금액이랑 해서 감정평가 금액이 얼마 정도 나올까요 같거든요 오래오래된 것들을 상속주택을 기준으로 대지 평수 건축물 평수 연희 씨 지어진지 얼마나 되었다 올해 3월에 오래된 실거래가 신고된 거라 생각해 보니까 800m 계약서 얘기해 보니까 68편 내가 건축물 연면적 1층 2층 바닥 20평 정도 바뀌었어요 그리고 70년대 평당 평당 그거를 30 / 건축면적 한번 볼게요 2월에 오래된 거 보니까 200에 되었어요 내가 가격을 같이 보게 되는 거 그 사랑 때문에 200만 원 정도가 화나게 하는 건 시집가라고 한다면은 황당한 600만 원 선 토지 맞췄을 때 가는 게 가장 무난할 것 같아 보인다 근데 이거 치면 되는 거고요 그다음에 이제 조합원 분양가 같은 경우에는 어떻게 될까 첨단건축 금액이 얼마나 공사비가 얼마냐 그리고 네가 아들 성준 얼마냐 최근에 건축 비용 500만 원에서 7만 원 정도의 그런 것들은 했기 때문에 가격이 오른 받아 조용히 하고 하고 편하게 계산을 해 볼 수가 있대요 건축비용은 끝까지 사실 몰라요 예산 분당동 같은 경우에 지금까지는 내 물건이 얼마나 어떻게 감정평가 바뀌었는가 그다음에 조합원분양 가격대는 계산을 해 봤잖아요 그냥 가게에서 빼면 뭐가 두 개 있어요 분담금이 해야 되는 금액 예 그것도 한번 계산해 드릴게요 제가 쉽게는 종전자산 치라고 말씀드렸지만 실제로는 권리가액이란 거예요 먼저 봤더니 동영상을 평가 있는 가격에다가 길에 한 거거든요 그런데 정확하게 설명이 안 돼 커지면 커질수록 사업의 갔다 이렇게 이제 볼 수 있는 거 답장이 많이 떨어지게 되면 왜냐면 이게 올라 한다 하더라고 그래서 이게 대해서 세금을 나가야 되기 때문에 대게 맞춰서 세금 입금 안 했거든요 근데 뭐 중간에 아파트 가격이 많이 해서 그냥 가도 많이 찌고 맛있는 떡 운동을 시작해서 아플 때 어떻게 해야 될까